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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「無料査定神奈川県」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「無料査定神奈川県」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBK33951】海老名市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「海老名駅」です。

鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	JR相模線「海老名駅」徒歩20分神奈川県海老名市下今泉
賃料	825,000円礼なし / 敷　3ヶ月
建物面積	380.70㎡ (115.16坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2海老名市｜駐車場あり　道路幅員約5.5m～42m公道 Point 3工業専用地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	相鉄本線「さがみ野駅」徒歩18分神奈川県綾瀬市大上
価格	31,800,000円
土地面積	122.95㎡ (37.19坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約16m公道　西側道路幅員約4m私道 Point 2綾瀬市｜準工業地域

最寄駅所在地	京急本線「花月総持寺駅」徒歩4分神奈川県横浜市鶴見区生麦
価格	200,000,000円
土地面積	190.94㎡ (57.75坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約20m公道 Point 2横浜市鶴見区｜商業地域

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」徒歩11分神奈川県相模原市緑区橋本
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	496.80㎡ (150.28坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料）　道路幅員約6m公道 Point 3第一種住居地域　2階建て事務所あり　国道129号線バイバス至近

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「大磯駅」徒歩39分神奈川県中郡大磯町国府本郷
賃料	714,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	638.40㎡ (193.11坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2中郡大磯町｜駐車場あり Point 3第一種中高層住居専用地域　大磯西IC約1.3km

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」バス12分バス停徒歩3分神奈川県厚木市小野
賃料	145,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	531.00㎡ (160.62坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1アスファルト・コンクリート・一部砂利敷きの予定 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3一括駐車場に最適　東名高速「厚木IC」約4.3km

最寄駅所在地	東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分神奈川県川崎市高津区末長
賃料	176,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	78.34㎡ (23.69坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2川崎市高津区｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩22分神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町
賃料	176,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	392.00㎡ (118.58坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1駐車台数18台可 Point 2横浜市瀬谷区｜工業地域 Point 3東名高速道路「横浜町田IC」から約1.2km　一括貸駐車場

最寄駅所在地	京急大師線「川崎大師駅」徒歩21分神奈川県川崎市川崎区池上新町
価格	54,000,000円
土地面積	121.63㎡ (36.79坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約25m公道 Point 2川崎市川崎区｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東急田園都市線「高津駅」徒歩1分神奈川県川崎市高津区二子
価格	62,800,000円
土地面積	76.26㎡ (23.06坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約4.3m公道　南側道路幅員約1.8m公道 Point 2川崎市高津区｜商業地域

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」徒歩15分神奈川県相模原市緑区西橋本
賃料	1,277,210円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	767.69㎡ (232.22坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B棟 Point 2相模原市緑区｜駐車場あり Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR根岸線「洋光台駅」徒歩18分神奈川県横浜市港南区笹下
賃料	220,000円礼なし / 敷　1ヶ月
土地面積	255.00㎡ (77.13坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道 Point 2横浜市港南区｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「古淵」徒歩27分神奈川県相模原市南区西大沼
賃料	187,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	565.00㎡ (170.91坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m公道　南側道路幅員約1.8m公道　西側道路幅員約16m公道 Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3一括駐車場、車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」徒歩19分神奈川県川崎市高津区下野毛
賃料	312,400円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	169.04㎡ (51.13坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て地下1階　事務所付 Point 2川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き1台）　西側道路幅員約6m公道 Point 3準工業地域　第三京浜「川崎IC」1.7km

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩17分神奈川県厚木市岡田
価格	250,000,000円
土地面積	1,577.00㎡ (477.04坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6.2m公道 Point 2厚木市｜第一種住居地域

最寄駅所在地	JR相模線「原当麻駅」徒歩25分神奈川県相模原市南区麻溝台
賃料	121,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	194.40㎡ (58.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1建物あり Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「鹿島田駅」徒歩14分神奈川県川崎市幸区下平間
賃料	200,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	119.47㎡ (36.13坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川崎市幸区｜第二種住居地域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩5分神奈川県横浜市青葉区奈良町
賃料	368,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	687.00㎡ (207.81坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約10m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域 Point 3大型トラック可　砂利敷き　ブロック囲い済み

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス20分バス停徒歩10分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	121,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	72.73㎡ (22.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て　103号室 Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（1台付） Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約3.8km 神奈川県厚木市愛名
価格	38,000,000円
土地面積	1,382.00㎡ (418.05坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「無料査定 神奈川県」で探す物件一覧 新着情報

【RBK33951】海老名市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「海老名駅」です。

【BLK35687】綾瀬市の売事業用地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【BLK35682】横浜市鶴見区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「花月総持寺駅」です。

【RBK17331】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK35649】中郡大磯町の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大磯駅」です。

【RLK35646】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLK35636】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「梶が谷駅」です。

【RLK35626】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【BLK35620】川崎市川崎区の売事業用地 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【BLK35601】川崎市高津区の売事業用地 | 最寄駅は東急田園都市線「高津駅」です。

【RBK01565】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RLK33536】横浜市港南区の貸地 | 最寄駅はJR根岸線「洋光台駅」です。

【RLK33956】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「古淵」です。

【RBK00746】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【BLK35570】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35563】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RLK35562】川崎市幸区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「鹿島田駅」です。

【RLK30687】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急こどもの国線「こどもの国駅」です。

【RBK33295】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【BLK33662】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RBK35546】川崎市中原区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵小杉駅」です。

【RBK24072】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」です。

【BLK35525】横浜市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」です。

【RLK28470】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」です。

【RBK35516】綾瀬市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

【RBK35509】横浜市鶴見区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「京急鶴見駅」です。

【RBK35508】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はみなとみらい線「元町・中華街駅」です。

【RLK35495】座間市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「相武台前駅」です。

【BLK35488】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「東神奈川駅」です。

【RLK23534】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RBK35484】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBK35472】高座郡寒川町の貸事務所 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RBK35465】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「平沼橋駅」です。

【RBK35449】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLK17972】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RLK35448】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLK35447】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大船駅」です。

【RLK35446】海老名市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「かしわ台駅」です。

【RBK21446】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RLK35442】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【RLK35441】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「瀬谷駅」です。

【BBK35438】横浜市旭区の売倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【BLK35436】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【BBK35435】茅ヶ崎市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「北茅ケ崎駅」です。

【RLK35433】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLK35415】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RBK35403】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBK35398】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK10515】海老名市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。

【RBK35388】座間市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「座間駅」です。

【RLK35372】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「市が尾駅」です。

【RLK35371】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「宮山駅」です。

【RBK18545】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【BLK35365】相模原市南区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「古淵駅」です。

【RBK35361】伊勢原市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RBK35359】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

【RBK35358】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

【RLK35319】鎌倉市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」です。

【RBK29061】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。

【RBS17273】入間郡三芳町の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「鶴瀬駅」です。

【RLK27452】大和市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RLK35315】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

【RBK35309】横浜市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【RBK35298】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK35295】平塚市の貸事務所 | 最寄駅は小田急小田原線「東海大学前駅」です。

【RBK35283】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「関内駅」です。

【RBK35281】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「善行駅」です。

【RBK35274】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」です。

【RBK35270】横浜市瀬谷区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【BBK35268】横浜市戸塚区の売店舗 | 最寄駅はJR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」です。

【RLK35266】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLK35257】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「三ツ境駅」です。

【RBK01570】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RLK08199】座間市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RLK35245】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBK31256】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RLK35229】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

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【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵小杉駅」徒歩6分神奈川県川崎市中原区上丸子山王町
賃料	21,906,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	658.34㎡ (199.14坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階：68.84坪　2階：68.84坪　3階：61.47坪 Point 2川崎市中原区｜駐車場あり（空き4台） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」徒歩8分神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	495,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	297.25㎡ (89.91坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階27.9坪　2階38.53坪　3階23.48坪 Point 2横浜市港北区｜駐車場あり　道路幅員約5.4m公道 Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	JR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」徒歩17分神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台
価格	238,000,000円
土地面積	567.68㎡ (171.72坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約18m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市緑区｜準住居地域

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩15分神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料	396,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	595.00㎡ (179.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3第三京浜「都筑IC」まで約0.95km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「高座渋谷駅」約4km 神奈川県綾瀬市吉岡東
賃料	165,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	47.86㎡ (14.47坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2綾瀬市｜駐車場あり（2台付き） Point 3第一種住居地域　コンテナ＋スーパーハウス　事務所付き

最寄駅所在地	京急本線「京急鶴見駅」徒歩10分神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	66.86㎡ (20.22坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2横浜市鶴見区｜駐車場あり（敷地内） Point 3準工業地域　事務所スペースあり　空き工場・空き倉庫

最寄駅所在地	みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩5分神奈川県横浜市中区新山下
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	87.77㎡ (26.55坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て1階部分 Point 2横浜市中区｜現況空き

最寄駅所在地	小田急小田原線「相武台前駅」徒歩18分神奈川県座間市栗原
賃料	175,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
土地面積	656.00㎡ (198.44坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2座間市｜市街化区域 Point 3資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「東神奈川駅」徒歩7分神奈川県横浜市神奈川区二ッ谷町
価格	99,800,000円
土地面積	87.73㎡ (26.53坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約7.9m公道 Point 2横浜市神奈川区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR相模線「番田駅」徒歩36分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	210.00㎡ (63.52坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2相模原市中央区｜第一種住居地域 Point 3圏央道「相模原愛川IC」より約3km